Sobrado, 3 suítes, à venda, 400 m², Distrito Industrial - Cachoeirinha

🏡 Um verdadeiro ícone de sofisticação, exclusividade e alto padrão!

Este magnífico sobrado com aproximadamente 400m² foi desenvolvido para entregar uma experiência única de conforto, tecnologia e requinte, em um dos melhores pontos do condomínio, com frente para o lago e localizado em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.

Construída sobre o lote 423, com dimensões de 15x25,5m, totalizando 382,5m², a residência impressiona pela arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos impecáveis.

✨ O imóvel conta com:

• 3 amplas suítes com closet e sacada

• Suíte master com banheira e clarabóia

• Sala de estar com pé-direito duplo

• Lareira

• Jardim embaixo da escada

• Sala de jantar com espera para ilha, exaustor e K7 de 32 mil BTUs

• Espaço gourmet com churrasqueira, espera para ilha, exaustor e K7 de 32 mil BTUs

• Home office com split e possibilidade de entrada independente, podendo ser transformado em dormitório térreo

• Lavabo

• Despensa de apoio para cozinha

• Rouparia

• Lavanderia e área de serviço

• 4 banheiros completos com vasos monoblocos

• Amplos depósitos

• Garagem para 4 veículos

• Sacadas amplas

🌿 Área externa espetacular:

• Piscina Pipeline de lançamento medindo 8m x 3,6m

• Cascata

• Prainha

• Escada interna

• Cromoterapia

• Hidromassagem

• Espera para aquecimento e automação

• Piscina ornamental com opção para peixes

• Pátio totalmente revestido

⚙️ Diferenciais construtivos e tecnológicos:

• Projeto de interiores exclusivo e sofisticado

• Laudo topográfico do lote

• Projeto de fundação com hélice contínua

• Laudo de sondagem do terreno

• Terraplanagem completa com substituição do solo por saibro

• Fundação também nos muros

• Todas as paredes construídas com tijolos deitados 19x29, inclusive internas

• Reforços estruturais com colunas de aço nos vidros da sala com pé-direito duplo

• Telhado metálico com isolamento em isopor

• Poço artesiano

• Calhas e algerosas em inox

• Cobertura de muros e platibandas em basalto polido

• Climatização inteligente LG K7

• Energia solar para aproximadamente 1000 kW/mês

• Boiler de 800 litros, atendendo água quente simultaneamente para até 8 pessoas

• Espera completa para automação cabeada

• Piso vinílico colado de 3mm na parte superior

• Reboco 100% liso

• Pintura premium Suvinil proteção total emborrachada

• Revestimentos em pedras classe A, porcelanatos e acabamentos sob encomenda

• Materiais estruturais de marcas renomadas como TIGRE, PORTINARI e SUVINIL

• Todas as aberturas em PVC com telas de mosquito

Um imóvel pensado nos mínimos detalhes, combinando luxo, engenharia de alto padrão e tecnologia de ponta em uma localização privilegiada.

💰 Valor: R$ 3.950.000,00

📌 Proprietário aceita dação.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita exclusiva!